Bajeskwartier, Amsterdam
Waterkering en luchtdichting per aansluiting uitgewerkt met BAM Wonen, zodat de afdichting het prefab ritme van een verdieping per week bijhield.
BAM Wonen en BAM Bouw en Techniek · 135 koopappartementen in 17 lagen · Begin 2023 tot 2024
Wat Proviseal hier deed
De opgave
Elke week een nieuwe verdieping. De afdichting van vloerranden en kozijnen moest in dat tempo mee, in één keer goed.
Onze aanpak
Per aansluiting een vast pakket, vooraf uitgewerkt met de werkvoorbereiding van BAM Wonen en tijdens de montage uitgevoerd door Arluca.
Het resultaat
De toren is in het prefab tempo afgedicht en in 2024 opgeleverd. De montageploeg heeft nooit op het afdichtingswerk hoeven wachten.
Projectfeiten
Bajeskwartier, Overamstel, Amsterdam
Woningbouw, gestapeld, prefab
135 koopappartementen in 17 lagen
Bajes Kwartier Ontwikkeling (AM, Schroders Capital Real Estate, AT Capital)
BAM Wonen en BAM Bouw en Techniek
OMA
Arluca
Begin 2023 tot 2024
Opgeleverd
Onze rol in vijf stappen
Advies
Detailadvies per aansluiting op basis van de bouwtekening
Levering
Juiste producten en maten op tijd op de bouwplaats
Instructie
Uitleg aan de verwerkers bij de start op de bouw
Controle
Steekproeven op de uitvoering tijdens de bouw
Garantie
Dossier vastgelegd voor oplevering en garantie
De opgave
Een verdieping per week laat geen ruimte voor afdichtingswerk dat achterloopt. Elke aansluiting tussen prefab element, vloerrand en kozijn moest in dat ritme worden gemaakt. In compacte appartementen is er bovendien geen buffer: een lek bij de vloerrand of een tochtnaad langs het kozijn zit direct in de woonkamer. De waterkering en de luchtdichting moesten dus in één keer goed, zonder dat de montageploeg erop hoefde te wachten.
Onze aanpak
Proviseal werkte de details samen met de werkvoorbereiding van BAM Wonen uit en leverde per aansluiting een vast pakket: de prefab slabbe op de vloerranden, 2261 Outside rond de kozijnen, Flexfoam tussen de prefab elementen en Liquid Polymer bij doorvoeren en overgangen. Zo lag op de bouw per aansluiting vast welk product waar hoort. Applicatiepartner Arluca voerde het afdichtingswerk uit en liep mee met de prefab montage.
Vloerranden
Proviseal waterkerend prefab slabbe
Waterkering op de bovenzijde van het element, doorgezet tot de bovenkant van het stelkozijn.
Kozijnaansluitingen buiten
Dampopen en waterkerend, te verwerken tot tien graden onder nul, zodat het werk in de winter van 2023 doorging.
Stel- en montageruimte tussen de prefab elementen
Elastisch bouwschuim dat de beweging tussen de elementen opvangt.
Doorvoeren en overgangen
Proviseal XT Liquid Polymer Inside-Outside
Vloeibare afdichting voor de plekken waar tape en schuim niet komen.
Het resultaat
Een toren die in het prefab tempo is afgedicht, zonder dat het afdichtingswerk ooit een wachtmoment in de planning werd. The Jay is in 2024 opgeleverd en bewoond.
Toegepast in dit project
Per aansluiting de oplossing die we kozen. Klik door voor het productblad en andere projecten waarin dit is toegepast.
Samen gebouwd met
Bajes Kwartier Ontwikkeling (AM, Schroders Capital Real Estate, AT Capital)
BAM Wonen en BAM Bouw en Techniek
OMA
Arluca
Over het project
Op het terrein van de voormalige Bijlmerbajes verrijst Bajeskwartier, een groene en autoluwe wijk met circa 1.350 woningen in Amsterdam Overamstel. Woontoren The Jay, ontworpen door OMA, telt 135 compacte koopappartementen in zeventien lagen en verwijst in zijn vorm naar de oude gevangenistorens. BAM Wonen en BAM Bouw en Techniek bouwden de toren vanaf 2023 met prefab elementen, ongeveer een verdieping per week. Oplevering in 2024.
