Berghaus, Amsterdam
Luchtdichting van twee woontorens volledig uit handen genomen: advies per aansluiting, levering van het complete pakket en uitvoering door Arluca.
BAM Wonen en BAM Bouw en Techniek · 288 huurappartementen in twee torens van 11 en 12 lagen, kantoortoren van 10 lagen · Juli 2022 tot januari 2025
Wat Proviseal hier deed
De opgave
BREEAM Excellent vraagt een gebouwschil die aantoonbaar luchtdicht is en blijft. Duizenden meters aansluiting op wisselende ondergronden, op een krappe binnenstedelijke bouwplaats.
Onze aanpak
Per aansluiting het passende product, geleverd als compleet pakket. Arluca voerde het werk uit in het tempo van de ruwbouw, ook bij nat en koud weer.
Het resultaat
Twee torens, in januari 2025 opgeleverd. Elke aansluiting is afgedicht volgens het advies en vastgelegd in het dossier.
Projectfeiten
Koningin Wilhelminaplein, Amsterdam Nieuw-West
Woningbouw, gestapeld, gemengd met kantoor en winkels
288 huurappartementen in twee torens van 11 en 12 lagen, kantoortoren van 10 lagen
Boelens de Gruyter en Round Hill Capital
BAM Wonen en BAM Bouw en Techniek
MVSA Architects en HEYLIGERS design
Arluca
Juli 2022 tot januari 2025
Opgeleverd
Onze rol in vijf stappen
Advies
Detailadvies per aansluiting op basis van de bouwtekening
Levering
Juiste producten en maten op tijd op de bouwplaats
Instructie
Uitleg aan de verwerkers bij de start op de bouw
Controle
Steekproeven op de uitvoering tijdens de bouw
Garantie
Dossier vastgelegd voor oplevering en garantie
De opgave
Een BREEAM Excellent ambitie vraagt een gebouwschil die aantoonbaar luchtdicht is, niet alleen bij de meting maar ook twintig jaar later. Bij 288 appartementen gaat het om duizenden meters aansluiting tussen kozijn, vloerrand en gevel, steeds op een andere ondergrond: beton, metaal, hout en isolatie. Op een krappe binnenstedelijke bouwplaats moest dat werk meelopen in het ritme van de ruwbouw, ook als het nat en koud was.
Onze aanpak
Proviseal beoordeelde per aansluiting de tekening en adviseerde welk product daar het beste werkt: de prefab slabbe op de vloerranden, 2261 Outside rond de kozijnen, Liquid Polymer op naden, doorvoeren en overgangen en Flexfoam in de stel- en montageruimte. Daarna leverden we het complete pakket voor de luchtdichting. Applicatiepartner Arluca voerde het werk op de bouwplaats uit, in het tempo van de torens.
Vloerranden
Proviseal waterkerend prefab slabbe
Sluit de bovenzijde van de vloerrand waterkerend af en maakt de aansluiting naar het stelkozijn.
Kozijnaansluitingen buiten
Dampopen en waterkerend, hecht zonder primer, ook op een vochtige ondergrond.
Naden, doorvoeren en overgangen tussen materialen
Proviseal XT Liquid Polymer Inside-Outside
Vloeibare afdichting die met 400% rek blijft meebewegen.
Aansluitingen binnen die direct werden overgestuct
De variant voor droge ondergronden onder stucwerk.
Stel- en montageruimte rondom kozijnen en elementen
Elastisch bouwschuim dat tot 25% vervorming opvangt.
Het resultaat
Twee woontorens die in januari 2025 zijn opgeleverd. Elke aansluiting is afgedicht volgens het advies en vastgelegd in het dossier. De bewoners merken er niets van, en dat is precies de bedoeling: geen tocht langs het kozijn en geen vochtplek bij de vloerrand.
Toegepast in dit project
Per aansluiting de oplossing die we kozen. Klik door voor het productblad en andere projecten waarin dit is toegepast.
Samen gebouwd met
Boelens de Gruyter en Round Hill Capital
BAM Wonen en BAM Bouw en Techniek
MVSA Architects en HEYLIGERS design
Arluca
Over het project
Aan het Koningin Wilhelminaplein in Amsterdam Nieuw-West stond sinds de jaren zestig Berghaus Plaza, een kantoorcomplex vol modebedrijven. Ontwikkelaar Boelens de Gruyter en investeerder Round Hill Capital lieten het slopen en in de oorspronkelijke stijl terugbouwen. Op de nieuwe plint kwamen twee woontorens van elf en twaalf lagen met 288 huurappartementen, een kantoortoren, winkels, horeca en een parkeergarage. BAM Wonen en BAM Bouw en Techniek bouwden van zomer 2022 tot januari 2025, naar ontwerp van MVSA Architects en HEYLIGERS design, met BREEAM Excellent als ambitie.
